Перейти к содержимому Планировка участка 8, 12 и 15 соток подчиняется одной логике — дом и въезд фиксируются первыми, зоны раскладываются от них, — но с ростом площади меняется главный вопрос. На 8 сотках он звучит «что убрать», на 12 — «как развести зоны, чтобы они не мешали друг другу», на 15 — «как не потерять цельность и не получить пустырь между постройками». Эта статья — три коротких разбора с общим стержнем, а не три отдельные инструкции.
Базовый алгоритм для любого участка описан в статье планировка участка, принципы деления на зоны в статье зонирование участка, нормативные отступы в статье расположение построек на участке. Здесь их не повторяем: только то, что зависит от площади.
Общее для всех трёх площадей: порядок принятия решений. Он не зависит от размера участка:
Число капитальных объектов: на 8 сотках это дом плюс один; на 12 дом плюс два; на 15 дом плюс два-три, и четвёртый уже спорный.
Способ обособления зон: на 8 сотках зоны совмещают, на 12 разводят по разным сторонам дома, на 15 разделяют посадками и уровнем так, чтобы из одной зоны другая не читалась.
Роль открытого пространства: на 8 сотках газон это то, что осталось; на 12 центр композиции; на 15 уже несколько «комнат» под открытым небом, и без структуры они сливаются в поле.
Дальше по площадям. Для наглядности везде взят прямоугольник с въездом по короткой стороне: это самая частая форма в Подмосковье. Вытянутые и угловые участки отдельная история, она разобрана в статье планировка сложного участка.
Восемь соток равны 800 м², участок 20×40 м или 25×32 м. Это уже не «шесть», где всё приходится ужимать, но ещё и не «десять», где зоны свободно расходятся по сторонам. Планировка участка 8 соток строится на одном дополнительном объекте к дому и совмещении всего остального.
Схема с домом. Дом ставят в передней трети, к одной из боковых границ: так за ним остаётся цельная площадка примерно 20×25 м. Парковка на одну-две машины перед домом у ворот, без заезда в глубину. Вдоль второй боковой границы оставляют узкую полосу под дорожку к хозяйственной части в дальнем углу.
Второй объект только один. Либо баня, либо гараж, либо беседка с мангальной зоной. Баню ставят в дальний угол по диагонали от дома; гараж у въезда рядом с домом; беседку за домом ближе к террасе. Если хочется и баню, и гараж, то гараж заменяют навесом, а баню делают компактной, с террасой вместо отдельной зоны отдыха.
Совмещения, которые работают на 8 сотках: терраса у дома служит и зоной отдыха, и столовой; ряд плодовых деревьев вдоль границы это и сад, и ширма от соседей; хозблок с примыкающей теплицей даёт одну хозяйственную площадку вместо двух.
Чего не делать: ставить дом в центре, тянуть проезд к дальнему углу, планировать три капитальных объекта. На 800 м² каждый из этих ходов отбирает то, что делает участок садом, а не двором.
По духу 8 соток ближе к шести, чем к десяти: приёмы совмещения и визуального расширения из статьи планировка участка 6 соток работают здесь целиком, просто с большим запасом.
Двенадцать соток равны 1200 м², например 30×40 м. Здесь помещается тот набор, который чаще всего просят: дом, баня, гараж, зона отдыха, сад и огород. Задача планировки участка 12 соток не уместить, а развести: чтобы гараж не стоял в кадре с террасы, баня не смотрела окнами на компост, а огород не оказался в тени бани.
Планировка участка 12 соток с домом, баней и гаражом типовой запрос, и схема для него устойчивая:
Ключевой приём на 12 сотках: две «оси»: парадная (калитка, крыльцо, терраса, газон, баня) и рабочая (ворота, гараж, проезд, хозблок, огород). Они идут вдоль разных боковых границ и пересекаются только у дома. Если на плане участка 12 соток эти оси перепутаны и хозяйственный проезд проходит мимо террасы, план надо править, пока это бумага.
Что часто идёт не так: четвёртый капитальный объект (гостевой дом, мастерская) в последнем свободном углу. После него участок превращается в двор между четырьмя постройками, а газон в проходную площадку.
Пятнадцать соток равны 1500 м², например 30×50 м или 35×43 м. На такой площади проблема меняется на противоположную: не «куда деть», а «чем заполнить», причём заполнить так, чтобы участок не стал пустым полем с домом на краю. Планировка участка 15 соток в первую очередь композиция, а не размещение.
Планировка участка 15 соток с домом и баней отличается от варианта на 12 сотках не количеством объектов, а тем, как между ними организовано пространство:
Дом в передней трети, но уже не обязательно вплотную к боковой границе: на 30 м ширины можно оставить с обеих сторон по полосе, для проезда с одной стороны и для сада с другой.
Зона отдыха это не одна терраса, а два-три пространства: терраса у дома, площадка с мангальной зоной или беседкой в середине, банная терраса в глубине. Они связаны дорожкой и разделены посадками так, что каждое читается как отдельная «комната».
Баня в дальней части, по диагонали, но уже с расстоянием до дома, которое позволяет между ними разместить полноценную лужайку и группу деревьев, а не просто «газон между двумя постройками».
Гараж у въезда; на 15 сотках он нередко отдельно стоящий, с площадкой для разворота и гостевой парковки.
Хозяйственная часть в дальнем углу с отдельным проездом, полностью скрытая от парадной части живой изгородью или хозблоком.
Сад и огород здесь уже полноценные: плодовый сад из нескольких деревьев, огород с теплицей, декоративные группы, возможно, водоём.
Главная опасность 15 соток это большой пустой газон между домом и баней. Чтобы его не было, пространство структурируют: посадки образуют «стены» комнат, дорожка идёт не по прямой, а с изломами, из одной точки не должен просматриваться весь участок. Именно так дизайн участка 15 соток отличается от «дом плюс газон плюс баня».
Вторая опасность это растянутые коммуникации. Электрика к бане, свет к беседке и дорожкам, вода к огороду и поливу на 50 м длины: всё это трассы, которые нужно заложить в схему вдоль дорожек ещё до благоустройства, иначе позже придётся вскрывать готовый газон.
Специалист «Профландшафт» поможет связать дом, въезд, парковку, зону отдыха, хозяйственную часть, сад и другие объекты в одной планировочной схеме. Учтём форму территории, рельеф, водоотвод, коммуникации и будущие маршруты, чтобы основные решения были согласованы до начала благоустройства.
Ошибки повторяются на всех трёх площадях, меняется только цена:
Проверка одна для всех площадей: план в масштабе, разметка колышками, проход по маршрутам утром и вечером, взгляд с точки будущей террасы. Что видно, то и получите.
Дом и въезд. Основные неизменяемые элементы схемы фиксируют первыми.
Зона отдыха и газон. Открытое пространство связывает отдельные части участка в одну композицию.
Огород и теплица. Хозяйственные функции выносят в свою часть территории и связывают с удобным маршрутом.
Как выглядит реализация на схожих площадях, видно в примерах работ «Профландшафт».
Ландшафтный дизайн участка 1500 м² это ровно 15 соток.
Ландшафтный дизайн участка 1100 м² под Истрой это 11 соток, в проекте 6/204 сначала выровняли и уплотнили основание, потом проложили каменные дорожки как границы зон, затем посадки по периметру и последним газон.
Озеленение участка 900 м² на Дмитровском шоссе это 9 соток, растения расставили и согласовали до посадки. Все три объекта в Московской области.
Если нужно превратить схему в проект с планировочным решением, генеральным планом, дренажом и посадками, это делает ландшафтный дизайн участка: выезд на консультацию, эскизный проект за 5 дней, стоимость проектирования от 8 600 ₽ за сотку, договор и гарантия 2 года на работы. «Профландшафт» работает в Москве и Московской области с 2013 года.
Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Заполните форму и мы непременно с вами свяжемся
Укажите список необходимых работ и любую другую информацию
