Перейти к содержимому Планировка сложного участка отличается от стандартной одним: форма или рельеф диктуют положение дома и зон раньше, чем ваши пожелания. На прямоугольнике 25×40 м дом можно поставить пятью способами; на узком участке 15×60 м, треугольнике или склоне — одним-двумя, и задача планировщика в том, чтобы найти этот способ, а не бороться с участком. Правильно разложенный сложный участок часто выглядит интереснее ровного прямоугольника: у него уже есть характер, который прямоугольнику приходится придумывать.
В статье четыре типа сложных участков: вытянутые и узкие, угловые и треугольные, неправильной формы, с уклоном. Общий алгоритм планирования любого участка описан в статье планировка участка, принципы деления на зоны в статье зонирование участка, нормативные отступы в статье расположение построек на участке. Здесь только то, что добавляют форма и рельеф.
Сложным участок делает не размер, а три вещи: пропорции, форма границ и перепад высот. Каждая из них меняет порядок принятия решений.
Пропорции. Если длина больше ширины в 2,5 раза и более, участок ведёт себя как вытянутый вне зависимости от площади: 15×40 м и 20×60 м планируются по одним и тем же правилам.
Форма границ. Углы не 90°, скошенная сторона, клин, «сапог», участок на повороте улицы с двумя фасадами. Здесь ломаются привычные схемы с домом «в передней трети у боковой границы», потому что передней трети и боковой границы в привычном смысле нет.
Перепад высот. Уклон в несколько процентов уже влияет на положение дома, направление стока воды и на то, какие зоны можно ставить внизу. Уклон больше, и планировка превращается в работу с террасами и подпорными стенками.
Что остаётся неизменным: дом и въезд фиксируются первыми, зона отдыха выходит из дома на закрытую сторону, хозяйственная часть уходит в самый невыгодный угол, водоотвод закладывается на схеме, а не после. Меняется только то, где эти элементы могут стоять физически. Поэтому на сложном участке порядок шагов другой: сначала перечисляют ограничения формы и рельефа, потом смотрят, какие положения дома вообще возможны, и только затем раскладывают зоны. На прямоугольнике этот шаг обычно пропускают. Здесь он главный.
Планировка узкого участка строится на принципе последовательных «комнат»: участок делят поперёк на три-четыре части и связывают их одной дорожкой, идущей не по прямой, а со смещением. Главная ошибка узких участков: прямая дорожка от ворот до дальнего забора. Она превращает участок в коридор и делает его визуально ещё уже.
Где ставить дом. Планировка вытянутого участка с въездом по короткой стороне начинается с дома: его ставят в первой трети, разворачивают короткой стороной к улице и сдвигают к одной длинной границе. Так рядом с домом остаётся полоса под проезд, а за домом вся глубина. Если въезд по длинной стороне (участок лежит вдоль улицы), дом ставят ближе к одному краю, чтобы с другой стороны получился широкий цельный сад, а не два узких.
Как делить на «комнаты». Для участка 15×60 м это выглядит так:
Каждая граница между «комнатами» это поперечный элемент: изгородь, пергола, ряд кустарников, перепад покрытия. Дорожка проходит через них со смещением, чтобы из ворот не просматривался дальний забор.
Что делать с длинными границами. Глухой забор по всей длине с обеих сторон это худшее решение. По одной границе пускают проезд и хозяйственные объекты, по другой посадки разной высоты и глубины, чтобы линия забора не читалась как стена. Крупные деревья на узком участке ставят точечно, в дальних «комнатах», иначе через несколько лет тень накроет всю ширину.
Планировка длинного узкого участка с домом упирается ещё в одно: свет. На ширине 15 м дом и соседские постройки затеняют существенную часть. Огород и цветники уходят в ту «комнату», где солнце дольше всего, а не туда, где «осталось место».
Угловой участок с двумя фасадами и треугольник это разные задачи, но с общим решением: главный фасад, парадный вход и въезд назначаются на одну сторону, а вторая уличная сторона закрывается посадками и становится «глухой».
Планировка углового участка. Две стороны выходят на улицу, и это даёт выбор въезда, но отбирает приватность: участок просматривается с двух сторон. Дом ставят в углу, обращённом к перекрёстку. Так он сам закрывает от улицы внутреннюю часть, и сад оказывается в «тени» дома от посторонних глаз. Въезд с той улицы, где меньше движение; второй фасад закрывают живой изгородью и посадками, а не вторыми воротами. Зона отдыха внутри, по диагонали от перекрёстка. Хозяйственная часть вдоль той границы, которая примыкает к соседу, а не к улице.
Планировка треугольного участка. Главная проблема здесь острый угол: в нём не помещается ничего капитального, и даже газон там косить неудобно. Острый угол отдают под то, что не требует площади и геометрии: группу деревьев, компост, дровник, декоративную отсыпку. Дом ставят вдоль самой длинной стороны, ближе к тупому углу, где больше всего полезной ширины. Зона отдыха и газон в широкой части. Дорожки на треугольнике проводят по плавным дугам, а не параллельно границам: параллельные линии подчёркивают сужение, дуги его скрадывают.
Участок неправильной формы: клин, «сапог», скошенная сторона. Планировка участка неправильной формы подчиняется одному правилу: вписывают в контур самый большой прямоугольник и планируют его как обычный участок, а «остатки» за его пределами отдают под то, что терпит любую геометрию (хозяйственную часть, сад, отсыпку, дорожку к дальнему углу). Ошибочно пытаться использовать каждый угол под функцию: в узком клине шириной три метра не будет ни зоны отдыха, ни огорода, а вот ряд ягодных кустов вдоль дорожки там встанет хорошо. Планировка участка сложной формы почти всегда выигрывает от одной сильной диагонали вида, из точки террасы в самый дальний угол, которая собирает нерегулярный контур в композицию.
Планировка участка с уклоном начинается не с дома, а с воды: куда уходит сток сейчас, куда пойдёт после стройки и где нижняя точка. Дом, зона отдыха и посадки раскладываются уже относительно этого.
Где ставить дом. Планировка участка на склоне начинается с того, что дом ставят в верхней части или на середине, чтобы он не оказался в зоне сбора воды и сам не перекрывал её сток. Дом внизу склона означает постоянную работу дренажа и риск сырого фундамента. Если въезд с нижней стороны, дом всё равно поднимают, а проезд к нему делают наискось по склону, а не прямо вверх.
Террасирование или уклон. При небольшом перепаде участок оставляют с плавным уклоном и планируют по нему: зона отдыха на выровненной площадке у дома, газон по склону, посадки поперёк уклона. При большем перепаде участок делят на две-три террасы с подпорными стенками: верхняя под дом и въезд, средняя под зону отдыха и газон, нижняя под сад, огород или водоём. Каждая терраса планируется как отдельный ровный участок, а перепады между ними обыгрываются лестницами и пандусами. Что именно делать с рельефом (выравнивать, террасировать или оставлять), решается на этапе схемы, потому что от этого зависит объём земляных работ; практическую сторону смотрите на странице выравнивание участка.
Куда что ставить по рельефу:
дом, парковка, терраса, всё, что должно быть сухим.
газон, зона отдыха, детская площадка.
сад, огород на приподнятых грядках, водоём, сборный колодец водоотвода.
Баня на склоне обычно уходит вниз, к дальней границе: оттуда открывается вид вверх на участок и дом, а вода от неё сразу уходит в водоотвод. Но баня внизу это та же сырая зона, поэтому под ней обязательно решают отвод воды заранее.
Что не работает на уклоне: дорожки прямо вниз по склону (размываются и скользят), зона отдыха в нижней точке без водоотвода, глухой забор поперёк стока (за ним накапливается вода), тяжёлые посадки на кромке террасы без подпорной стенки.
Участок с перепадом высот почти всегда требует системы водоотвода как элемента планировки, а не как дополнения: лотки вдоль дорожек, перехват воды выше дома, сборный колодец в нижней точке. Как это делается, смотрите на странице дренаж участка. Если нижняя точка попадает на соседей или на улицу, это отдельный вопрос, который решают до проекта, а не после первого паводка.
Специалист «Профландшафт» поможет связать дом, въезд, парковку, зону отдыха, хозяйственную часть, сад и другие объекты в одной планировочной схеме. Учтём форму территории, рельеф, водоотвод, коммуникации и будущие маршруты, чтобы основные решения были согласованы до начала благоустройства.
Ошибки на сложных участках дороже, чем на стандартных, потому что исправлять их приходится вместе с землёй, а не только с планом.
Порядок работ на сложном участке тот же, что на стандартном, с одним дополнительным шагом в начале: съёмка отметок и оценка стока.
Сначала съёмка отметок, оценка стока, дом и коммуникации.
Затем земляные работы и террасы, водоотвод, основания под дорожки и площадки.
В конце посадки и газон.
Проверка на местности здесь ещё важнее: колышки, шнур, проход по маршрутам, взгляд с точки будущей террасы. И обязательно после дождя, чтобы увидеть, куда идёт вода на самом деле.
На сложном участке проект окупается быстрее всего: цена ошибки не переложенная дорожка, а перенесённый объём грунта или переделанная подпорная стенка. Поэтому планировка сложного участка начинается с проекта, а не с закупки материалов. «Профландшафт» проектирует и реализует участки в Москве и Московской области с 2013 года. На странице ландшафтный дизайн участка: выезд на консультацию, эскизный проект за 5 дней, стоимость проектирования от 8 600 ₽ за сотку, договор и гарантия 2 года на работы. Как выглядит реализованный проект с выравниванием основания, дорожками из камня и посадками, видно на примере ландшафтного дизайна участка 1100 м² под Истрой.
Да: поперечное деление на «комнаты», дорожка со смещением, разная высота посадок вдоль длинных границ и один акцент в дальней части, который притягивает взгляд. Всё, что идёт вдоль длинной стороны сплошной линией, наоборот, подчёркивает узость.
Не всегда. Небольшой уклон это готовый водоотвод и интересная картинка. Полное выравнивание уместно, когда нужна большая ровная площадка или когда перепад делает участок неудобным. Чаще выравнивают локально: под дом, парковку и зону отдыха, остальное террасируют или оставляют.
В угол у перекрёстка, тогда дом сам станет экраном для внутренней части. Со стороны улиц плотная живая изгородь и минимум окон в жилых комнатах; терраса и сад во внутреннем углу.
Отдать под то, что не требует площади: группу деревьев, декоративную отсыпку, компост, дровник. Или срезать угол внутри участка живой изгородью и не пытаться его использовать.
До схемы. Для уклона, неправильной формы и участков с проблемами воды план без отметок и точных углов это набросок, а не основание для земляных работ.
Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Укажите список необходимых работ и любую другую информацию
