Перейти к содержимому 
Что такое планировка участка и какие планы для неё нужны
Планировка участка — размещение объектов и зон в границах территории с привязкой к размерам, сторонам света и рельефу. Планирование участка и планировка земельного участка в бытовой речи означают то же самое.
Не путайте с вертикальной планировкой: там речь о физической работе с отметками грунта, срезке бугров и подсыпке низин. Это уже выравнивание участка — отдельный этап после того, как схема утверждена.
Какие бывают планы участка
Терминов много, и путаница в них — частая причина недопонимания с подрядчиком. Коротко, что есть что:
- ситуационный (обмерный) план — фиксация того, что на участке уже есть: границы, размеры, существующие строения, взрослые деревья;
- планировочное решение — та самая схема с домом, зонами, дорожками и площадками, ради которой всё затевается;
- генеральный план участка — сводный чертёж, где планировочное решение увязано с постройками, покрытиями и инженерией;
- высотный проект (вертикальная планировка) — отметки и уклоны по зонам;
- план покрытий — какое покрытие где: плитка, плитняк, гравий, газон;
- разбивочный чертёж — привязка объектов в цифрах, по нему выносят план на местность;
- дендроплан и план посадки — деревья, кустарники и цветники с ассортиментом.
Ситуационный план, планировочное решение, план покрытий, разбивочный чертёж и проект дренажной с ливневой системой входят в базовый пакет ландшафтного проектирования. Для себя можно обойтись схемой от руки по клеточкам — но перечисленные слои на ней должны быть все, иначе план неполный.
С чего начать планировку участка: какие данные собрать
Сбор занимает один выезд, а определяет всё остальное. Проверяем восемь пунктов.
- Границы. Фактический забор и юридические границы по документам совпадают не всегда. Планировать нужно по документам, иначе беседка окажется на чужой земле.
- Рельеф и перепады. Где выше, где ниже и куда сегодня уходит вода после дождя. Низина, в которой стоит лужа третий день, — это будущая проблема, а не «просто лужа».
- Грунт. Глина или супесь, насколько влажный, есть ли строительная крошка в верхнем слое. От этого зависит, понадобится ли дренаж и какие основания под покрытия.
- Стороны света. Откуда солнце в первой половине дня, где тень держится дольше всего. Солнечную часть логично отдать под огород и зону отдыха, теневую — под хозблок и парковку.
- Ветер. Преобладающее направление важно для беседки, мангала и теплицы: постоянный сквозняк портит и отдых, и растения.
- Что уже есть. Постройки, взрослые деревья, пни, колеи и насыпи после стройки, соседские заборы и высокие деревья за границей участка.
- Въезд. Ширину замеряем сразу: если проезд около трёх метров, тяжёлая техника не зайдёт, и работать придётся мини-техникой и вручную. На схему это влияет напрямую.
- Точки подключения. Где ввод электричества, скважина или колодец, куда планируется септик и куда физически можно отвести воду с участка.
Записывайте цифры, а не ощущения. «Немного под уклон» и «перепад 40 см на 20 метров» — это разные исходные данные и разные решения.
В какой последовательности распланировать участок
Порядок действий не произвольный: каждый следующий шаг опирается на предыдущий.
- Начертить границы в масштабе. Размеры по факту, привязка к сторонам света, отметки высот в характерных точках.
- Посадить дом. Дом задаёт логику всей территории, поэтому идёт первым. Здесь же проверяют тень: массивное здание не должно перекрывать полезную часть участка в середине дня. Как выбрать место и ориентацию — в статье как расположить дом на участке.
- Проверить отступы и разрывы. Расстояния до границ, между строениями и до соседних объектов проверяются до того, как схема стала окончательной. Подробно — в материале о расположении построек на участке.
- Разместить остальные постройки. Гараж или навес, баня, хозблок, теплица. У каждой — свой подъезд или подход, это проверяют сразу.
- Разбить территорию на зоны. Отдых, детская, парковка, хозчасть, сад и огород. Принципы и типовые связки — в статье про зонирование участка.
- Проложить въезд и дорожки. Сначала главные маршруты — калитка — дом, площадка под машину — вход, потом второстепенные. Ширину задают по факту: на главной дорожке должны разминуться два человека и пройти тачка с садовой техникой.
- Задать отметки и уклоны. Поверхность работает на отвод воды: уклон порядка 1–2 % снимает большую часть проблем с подтоплением ещё до устройства дренажа и ливневой канализации.
- Наложить коммуникации. Дренаж, ливнёвка, водопровод, кабель, септик, дренажные колодцы, трассы полива — всё на одном листе. Пересечения и конфликты видно только тогда, когда трассы нарисованы вместе.
- Наметить озеленение и свет. Газон, деревья и кустарники — с запасом на разрастание кроны, а не по размеру саженца. Дальше живые изгороди, грядки, цветники. Свет: прожектор на парковке, низкие столбики вдоль дорожек, подсветка ступеней.
- Вынести план на местность. Колышки, шнур, пара досок вместо будущей дорожки — и походить так неделю. Половина правок к схеме появляется именно на этом шаге.
Как проверить маршруты на схеме
Хорошая планировка садового участка держится на коротких и честных маршрутах. Проверьте четыре связки:
- парковка — вход в дом. Сумки из багажника носят каждый день, и делать это через весь участок никто не станет;
- кухня — зона барбекю. Если между ними тридцать метров и три ступени, мангал переедет ближе к дому уже в первый сезон;
- хозблок — огород и компост. Тачка должна проходить по твёрдому покрытию, а не по газону;
- калитка — дом. Это главная дорожка, её делают шире остальных и первой ставят на план.
Дорожки прокладывают по тем траекториям, по которым люди действительно ходят. Красивая дуга, которую все срезают по газону, — не планировка, а вытоптанная полоса рядом с плиткой.
Отдельно про порядок работ на земле: сначала всё подземное, потом покрытия и только в конце озеленение. Последовательность мы расписали в статье с чего начать благоустройство участка — правильная планировка участка учитывает её заранее, чтобы не вскрывать готовое основание ради трубы.
