Перейти к содержимому Зонирование участка — это разделение территории на функциональные зоны: входную, парковку, жилую, зону отдыха, хозяйственную, детскую, сад и огород. Каждой зоне заранее задают место, примерный размер и связи с соседними, а результат фиксируют в плане зонирования. Делать это нужно до земляных работ: передвинуть беседку на бумаге стоит ноль рублей, а переложить дорожку с готовым основанием — уже полноценная смета.
Ниже разберём, из чего собрать состав зон, чем их связать между собой и какие решения чаще всего заканчиваются переделкой. Общий алгоритм — с чего начать и в каком порядке принимать решения — разобран отдельно в материале планировка участка.
Планировка отвечает на вопрос «что и где разместить на территории в целом». Зонирование — на вопрос «как участок делится по функциям и как эти функции уживаются друг с другом». В ландшафтном дизайне план зонирования — это рабочая схема: границы зон, точка входа и въезда, направления движения людей и техники, а ещё участки, которые сознательно оставляют свободными.
Зачем владельцу тратить на это время до начала работ:
Бюджет становится считаемым. Из схемы сразу видно метраж мощения, площадь газона, длину бордюра. Без неё смета собирается «на глаз» и растёт по ходу работ.
Инженерия проектируется по зонам, а не наоборот. Трассы ливневой канализации, дренажа, автополива и кабеля прокладывают до чистовых покрытий. Если сделать наоборот, плитку придётся вскрывать.
Эксплуатация не раздражает. Мангал не под окном спальни, компост и баки не в створе входной калитки, детская площадка просматривается с террасы.
Работы можно делить на очереди. Разделение зон на участке позволяет в первый сезон сделать въезд, водоотведение и дорожки, а зону отдыха и озеленение перенести на следующий год без переделок.
В «Профландшафт» план зонирования входит в планировочное решение. Базовый пакет ландшафтного проектирования стоит от 8 600 ₽ за сотку, отдельно планировочное решение — 16 200 ₽, эскизный проект готовим за 5 дней. Подробный состав пакетов — на странице ландшафтного дизайна участка.
Набор функциональных зон в ландшафтном дизайне загородного участка обычно один и тот же, меняются только их размеры и вес в общей схеме.
Первое, что видят гости, и место с максимальной нагрузкой. Здесь сходятся калитка, ворота, дорожка к дому и площадка под автомобиль. Именно эта зона диктует геометрию остального участка: от неё пойдут основные дорожки, под ней чаще всего идут вводы коммуникаций. Покрытие берут с запасом по прочности — площадка под машину собирается на жёстком основании, потому что нагрузка от колёс на порядок выше пешеходной.
Дом с террасой, площадка под навесом, беседка, зона барбекю, иногда бассейн или купель. Зона отдыха тяготеет к дому: чем длиннее путь до неё, тем реже ею пользуются. Логичнее размещать её с той стороны, где меньше видно соседей и хозяйственную часть.
Само место дома — отдельная задача со своими правилами: ориентация по сторонам света, подъезд, будущее пятно застройки. Разбираем её в материале как расположить дом на участке.
Сарай, дровяник, компост, баки, септик, иногда мастерская или теплица. Правило простое: хозяйственная зона должна быть в стороне от входной, но с рабочим подъездом — сюда привозят дрова, грунт, стройматериалы. Если подъезд не заложить, техника поедет по газону.
Расстояния до границ и до соседних построек регулируются нормативами — это отдельная тема, её раскрываем в статье расположение построек на участке. На этапе зонирования достаточно помнить, что хозяйственные объекты нельзя двигать к забору произвольно.
Детскую зону размещают в зоне видимости из дома или с террасы, на ровном месте, без перепада и в стороне от проезда. Сад и огород требуют света: грядки и плодовые не ставят в тень от дома, забора и крупных деревьев. Декоративное озеленение и газон — это, наоборот, гибкая часть схемы, рулонный газон уложится там, где останется свободная площадь после всех «жёстких» зон.
Зон в списке шесть, а участок один. Работает такой порядок:
Приоритеты выясняются на месте быстрее, чем в переписке: инженер «Профландшафт» выезжает на участок в Москве и области бесплатно, смотрит рельеф, точки водосбора, подъезд и уже на месте говорит, что реализуемо, а что придётся смещать.
Зоны сами по себе не работают — работает связь между ними. Схему собирают по этой логике:
Сначала вода и основания, потом покрытия. Такой порядок — не предпочтение бригады, а требование технологии. Общие правила устройства покрытий и оснований на территориях описывает СП 82.13330.2016; на объектах мы дополнительно контролируем уклоны, основания и примыкания на каждом этапе, до укладки следующего слоя.
Инженер бесплатно выедет на объект в Москве и области: снимет размеры, перепады высот, посмотрит подъезд и места, где скапливается вода. На месте разберём, какие зоны реально помещаются, как связать их дорожками и что делать первой очередью. Схему и смету без скрытых доплат готовим до начала работ.
План зонирования — схема функций: где какая зона, как они связаны. Генеральный план — уже проектный документ с точными привязками объектов, покрытий и посадок. Зонирование делают первым, генплан собирают на его основе.
Да, и это самая частая ситуация. Дом становится фиксированной точкой, а зоны выстраиваются вокруг него: от входа, террасы и подъезда. Свободы меньше, но результат не хуже — ограничения просто известны заранее.
Нет. Работы выполняются комплексом или очередями — под бюджет и сезон. Главное, чтобы очерёдность шла по технологии: водоотведение и подземные трассы, затем основания, затем покрытия и озеленение.
Планировочное решение — 16 200 ₽, базовый пакет проектирования — от 8 600 ₽ за сотку, эскизный проект готовим за 5 дней. Текущие расценки на работы по участку — в разделе цены.
Работаем с 2013 года, ежегодно выполняем более 200 проектов в Москве и Московской области собственными бригадами и техникой, без посредников. Смета фиксируется до начала работ, объём, сроки и этапность — в договоре, гарантия на выполненные работы 2 года.
Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Укажите список необходимых работ и любую другую информацию
